ייבוש תת רצפתי ביבנה

הקדמה, רטיבות כלואה מתחת לריצוף ביבנה שכיחה גם בבניינים חדשים (כשלי איטום) וגם בבנייה ותיקה (צנרת ישנה). ייבוש תת רצפתי ביבנה נעשה כיום באמצעים לא הורסניים יחסית ובפרקי זמן סבירים, בתנאי שמאבחנים נכון, בוחרים שיטה מתאימה ומבצעים ניטור הדוק. המטרה כאן, לתת לכם “מפת דרכים” מלאה מרגע החשד.

מה זה ייבוש תת רצפתי ולמה אסור לדחות?

כשהמים חודרים, הם נספגים במצע (חול / סומסום / בטון קל) ו”נודדים” אופקית. העיכוב בייבוש יוצר תנאי עובש, פוגע באריחים, ברובה ובבריאות, ומגדיל עלויות שיקום. ייבוש רטיבות מתחת לריצוף ביבנה עוצר את ההידרדרות, אבל הוא יעבוד באמת רק אחרי תיקון מקור הנזילה. הנה הסבר קצר:
 

• מים כלואים, מעלים לחות במצע ופוגעים בהדבקת האריחים.
   
• גם אחרי תיקון צינור,  לחות נשארת, חייבים ייבוש אקטיבי.
   
• דחייה = יותר פתחים, יותר זמן ציוד, סבירות גבוהה להחלפת אריחים.
   

סימנים שמחייבים בדיקה וייבוש ביבנה

לפניכם כל הסימנים במחייבים בדיקה וייבוש, להלן הסימנים:
 

• ריח טחב מתמשך: במיוחד בארונות תחתונים / פינות.
   
• פוגות “מזיעות”: כתמי מלחים לבנים, רובה מתפוררת.
   
• אריחים חלולים / זזים: בלחיצה, נפיחות בפרקט / פנלים.
   
• חשבון מים חריג: שנפתר, אבל הסימפטומים נשארו.
   
• תרמוגרפיה: מצביעה על מוקדי קור / לחות מתחת לריצוף.

הכנה מושכלת לפני הגעת הטכנאי ביבנה

לפניכם הכנה שכדי לבצע לפני הגעת הטכנאי, להלן השלבים:
 

• הזיזו רהיטים: קלים מאזור החשד והשאירו גישה לשקעים.
   
• צלמו מראש “לפני”: פוגות, אזורי רטיבות, פאנלים / קירות.
   
• הכינו תוכנית חשמל חלופית: (מפצלים / כבל מאריך) לאזור הציוד.
   
• עדכנו שכנים / ועד בית: אם הרעש / האוויר היוצא עשוי להפריע.
   
• שמרו אריחים חלופיים: (אם יש), זה זהב בשיקום נקודתי.

שלבי עבודה של ייבוש תת רצפתי ביבנה

הנה פירוט מסודר של שלבי העבודה בייבוש תת רצפתי, שלב אחר שלב, עם הסברים קצרים שיכולים לעזור להבין את התהליך, לתאם ציפיות מול הספק ולוודא שהטיפול מקצועי. לפניכם שלבי העבודה:
 

• אבחון וניתוח מצב: איתור מקור - רטיבות מתחת לריצוף, עם מצלמה תרמית / לחות, בדיקות בשטח, תיעוד תמונות וערכים.
   
• קידוחים והכנה: קידוח חורים קטנים ברצפה להחדרת אוויר. מתבצע בקצוות או לפי תכנון מותאם.
   
• התקנת ציוד ייבוש: הפעלת מכונות לחץ / יניקה / דה לחות. תהליך נמשך 4 ‑ 14 ימים לפי עומק הרטיבות.
   
• מעקב והתאמות: בדיקות יומיומיות, התאמת לחץ וכמות מכונות, עד הגעה לערכים תקניים.
   
• בדיקה סופית ודוח: מדידת לחות סופית, תיעוד יובש מלא, הפקת דוח לשימוש ביטוח / שיקום.
   
• סגירה ושיקום: סגירת חורים, תיקון ריצוף, טיח / צבע לפי צורך. באחריות בעל המקצוע או חברת ביטוח.

שיטות ייבוש: יתרונות, ולמי זה מתאים

לפניכם שיטות ייבוש, הנה הסבר קצר למי זה מתאים ומה הם היתרונות:
 

• אינפלציה (הזרמת אוויר יבש): מזרים אוויר יבש דרך פתחים זעירים ומוציא לחות דרך פוגות / פתחים אחרים - מעולה במצע “פתוח”. יעיל, מינימום הרס, חובה דה הומידיפייר.
   
• וואקום (יניקה מבוקרת): יוצר תת לחץ ושואב אוויר לח מתוך המצע, טוב במיוחד בסומסום / מצע צפוף. מהיר יחסית, דורש ציוד מתקדם ואטימה מדויקת של החיבורים.
   
• דה הומידיפיקציה (ייבוש אוויר חלל): מוריד לחות יחסית בחלל, “מושך” לחות מהמצע ומונע עיבוי וריחות. חובה בחללים סגורים / עובד יחד עם אינפלציה / וואקום.
   
• פתיחת אריחים נקודתית: רק כשיש כיסי מים “עקשנים” או מצע נגוע עובש. לבחור נקודות נסתרות, לשמור על אריחים תואמים, רובה אפוקסית באזורים רגישים.

מחיר משוער לייבוש תת רצפתי ביבנה

כמה עולה ייבוש תת רצפתי ביבנה? המחיר נגזר משטח, מצע, מס’ נקודות קידוח, ימי ציוד ונגישות. השוואה הוגנת נעשית לפי אותו מפרט. לפניכם מחירון משוער:
 

עבודה בדירה מאוכלסת - בטיחות, ניקיון ונוחות

אפשר להמשיך לגור בבית בזמן ייבוש תת רצפתי, אם מתכננים נכון את הלוגיסטיקה. לפניכם הסבר קצר:
 

• מיגון אבק (יריעות / סרטי איטום), שאיבה בזמן קידוח.
   
• ניהול כבלים ופתרונות מעבר בטוחים לילדים / חיות מחמד.
   
• הצבת ציוד בחדר שירות / מסדרון, אוורור מבוקר למניעת עומס חום.
   
• תיאום “חלונות רועשים” עם שכנים / ועד (במיוחד בבניינים).
   
• אומדן צריכת חשמל יומית כדי לתכנן עלויות.

בחירת אנשי ייבוש תת רצפתי ביבנה

איש מקצוע טוב חוסך ימים של עבודה ואלפי שקלים בשיקום. לפניכם הסבר על בחירת אנשי ייבוש:
 

• התמחות בשילוב שיטות (לא “פתרון אחיד לכולם”).
   
• ציוד מגוון, מתוחזק ועם גיבוי (שני דה הומידיפיירים במקרה תקלה).
   
• מדידות מתועדות פתיחה / אמצע / סיום + תמונות וגרפים.
   
• זמינות ליבנה והשכונות (נאות שמיר, נווה אילן, רמות ויצמן, נאות רבין).
   
• הצעת מחיר שקופה לפי ימי ציוד / שטח / קידוחים - ללא “אותיות קטנות”.

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

את רוב הבעיות רואים שוב ושוב, חבל ליפול עליהן. הנה טעויות שכדאי להימנע מהן:
 

• ייבוש לפני תיקון הנזילה - בזבוז זמן וכסף.
   
• דילוג על ניטור - מפספסים כיסים “עקשנים” ומאריכים תהליך.
   
• “ייבוש טבעי” בלבד - חודשים ארוכים וסיכון לעובש.
   
• אפס מיגון - אבק ולכלוך מיותרים ופגיעה באסתטיקה.
   
• אין דו״ח סיום - בעייתי מול ביטוח ולמכירת הדירה בעתיד.
  ​

 

טיפ: חשוב לבצע בדיקת לחות מקצועית לפני תחילת ייבוש תת רצפתי כדי לאתר את מקור הרטיבות המדויק ולמנוע טיפול מיותר.

​שאלות נפוצות על ייבוש תת רצפתי ביבנה

ריכזנו עבורכם את התשובות לשאלות בנושא ייבוש תת רצפתי, להלן כל התשובות: