ייבוש תת רצפתי בירושלים

יש רטיבות מתחת לריצוף בירושלים? ליקינג עוזרת להשוות בין אנשי ייבוש תת רצפתי בירושלים, להבין כמה עולה, איך זה מתבצע וכמה זמן זה לוקח, בלי הרס מיותר.

למה חשוב לטפל מיד בייבוש תת רצפתי בירושלים

לפניכם הסבר על ייבוש תת רצפתי, ולמה זה כל כך חשוב לטפל מיד, להלן ההסבר:
 

בירושלים ההיסטורית, עם בנייה מאבן ירושלמית, שכונות ותיקות ומרתפים רבים, מים כלואים מתחת לריצוף מתפשטים מהר ועלולים לפגוע בקירות, בטיח ובתשתיות. אקלים הררי קריר בחורף ויבש בקיץ יוצר מחזורי עיבוי אידוי שמחמירים את הבעיה אם לא מטפלים בזמן. בנוסף לכך, רטיבות מתחת לריצוף פוגעת בבריאות, במיוחד בקרב אנשים הסובלים מאלרגיות או בעיות נשימה.

רטיבות תת רצפתית אינה רק מפגע אסתטי. היא גורמת להתנפחות מרצפות, כתמי עובש וריחות, פגיעה במצע החול ובגבס סמוך, ולעיתים קצרי חשמל. לכן ייבוש תת רצפתי בירושלים צריך להתבצע במהירות, במקצועיות ועם תיעוד מתאים לשמאי / ביטוח. בנוסף, בנכסים תת קרקעיים (ממ״דים, מקלטים ומרתפים) הלחות נשארת זמן רב בשל אוורור דל יחסית, דבר שמצריך שיקולי אוורור ייעודיים עוד בשלב התכנון.

סימנים לרטיבות מתחת לריצוף

לא תמיד רואים מים. לרוב יש סימנים מקדימים שמאותתים על ייבוש רטיבות מתחת לריצוף, כפתרון מתבקש. איתור מוקדם חוסך הרמה נרחבת של מרצפות ומקצר את משך הטיפול. לפניכם סימנים לרטיבות מתחת לריצוף:
 

• מרצפות "בומבה" או מתנדנדות: פוגות משחירות / נפתחות.
   
• ריח טחב רציף: במיוחד בחדרי מדרגות / מחסנים.
   
• קירות מתקלפים או טיח מתנפח: במפגש עם הרצפה.
   
• פרקט / למינציה: שמתרומם בקצוות.
   
• עיבוי על פנלים: וכתמים צהבהבים.
   
• חשבון מים חריג: (לא תמיד).
   
• מדידת לחות גבוהה: בבדיקת נקודתית.
   
• נפיחות בריהוט תחתון: (ארונות מטבח תחתיים / ארונות קיר).

זיהיתם כמה סימנים? הזמינו בדיקת רטיבות עם מצלמה תרמית ודגימת חול - כך ממפים את מוקדי הנזק ומתכננים ייבוש ממוקד.

איך מתבצע התהליך - מהבדיקה ועד סיום הייבוש

תהליך נכון מורכב מארבעה שלבים, איתור, עצירת מקור הנזילה, ייבוש בפועל ובקרה, ומותאם לסוג המצע (חול / סומסום / בטון מוקצף) ולסוג הריצוף. בדירות אבן ירושלמית עבות או ברצפות פורצלן אטומות, שמים דגש על נקודות כניסה ויציאה לאוויר. לפניכם איך מתבצע התהליך:
 

• בדיקה ואיתור: מדידות לחות תת רצפתיות ולעיתים דגימת חול למעבדה לזיהוי מלחים, איתור נזילה במצלמה טרמית.
   
• עצירת מקור הנזילה: תיקון צנרת / איטום (גג, מרפסת, קירות חוץ, מקלחונים).
   
• ייבוש תת רצפתי: חיבור יבשנים / משאבות וואקום והזרמת אוויר יבש דרך הפוגות או קידוח מינימלי.
   
• בקרה ותיעוד: מדידות תקופתיות עד חזרה לערכי יעד והשבה (סגירת פתחים / רובה / ניקוי).

שיטות ייבוש נפוצות

אין שיטה אחת שמתאימה לכל בית. אנשי המקצוע משלבים טכנולוגיות לפי עומק הרטיבות, סוג הרצפה והגישה בשטח. השילוב בין יניקה (וואקום) להזרמה חמה / יבשה מייעל משמעותית את הקצב.
 

• וואקום (יניקה): שאיבת אוויר רווי לחות מהמצע דרך פתחים זעירים; מצוין כאשר המצע הוא חול.
   
• הזרמת אוויר יבש / חם: החלפת אוויר לח בדסיקנט / יבשן קירורי לקיצור זמן הטיפול, בעיקר בחורף.
   
• דסיקנט לעומת יבשן קירור: דסיקנט יעיל בטמפרטורות נמוכות (חורף ירושלמי), יבשן קירורי טוב בחללים גדולים ובקיץ.
   
• קידוח נקודתי לעומת עבודה דרך הפוגות: נבחר לפי אטימות האריח ורוחב הרובה.
   
• שילוב חימום תת רצפתי קיים: רק בליווי מקצועי למניעת פגיעה בצנרת; עשוי להאיץ אידוי מבוקר.

מהו מחיר ייבוש תת רצפתי בירושלים

כמה עולה ייבוש תת רצפתי בירושלים? המחיר מושפע מהשטח הנגוע, עומק הלחות, סוג הרצפה, מספר נקודות הזרקה / שאיבה, ימי הפעלה של יבשנים והיקף הדו"חות לשמאי / ביטוח. השוואת מספר הצעות מאפשרת לחסוך משמעותית. לפניכם מחירון משוער:

בחירת אנשי ייבוש תת רצפתי בירושלים

לא כל מי שמחזיק מצלמה תרמית מומחה ייבוש. בדקו הכשרה, ניסיון ושקיפות תהליכים. עבודה בירושלים דורשת גם היכרות עם בנייה מאבן, מרתפים וקירות תומכים עבים. לפניכם הסבר על איך משווים נכון:
 

• ניסיון ושיטה: עבודה עם מים כלואים מתחת לריצוף, שליטה בשילוב וואקום + דסיקנט.
   
• ציוד מדידה: מצלמה תרמית, מדי לחות תת רצפתיים, מדידת מלחים.
   
• תיעוד לשמאי / ביטוח: דו"ח פתיחה, ביניים וסיום.
   
• זמינות: תגובה מהירה בשכונות המרכזיות (רחביה, קטמון, פסגת זאב, גילה, רמות, הר חומה, רמת שלמה ועוד).
   
• אחריות: התחייבות לערכי יעד והגעה חוזרת במידת הצורך.
   
• שקיפות עלויות: פירוט מלא של מחיר ייבוש תת רצפתי, לפי ציוד / ימים / ביקורים.
   
• המלצות: לקוחות מאומתים מדירות דומות (קומה / מרתף / בניין אבן), כדי להשוות תפוח לתפוח.
  ​

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

מניעה עדיפה על תיקון. כך תחסכו זמן וכסף, ותימנעו מעבודות חוזרות, לפניכם טעויות נפוצות:
 

• דחיית בדיקה - הנזק מתפשט לקירות ולפרקט.
   
• ייבוש ללא עצירת מקור - הבעיה חוזרת תוך ימים.
   
• היעדר בקרה - ללא מדידות ביניים אי אפשר לדעת אם הייבוש מתקדם.
   
• אי תיעוד מול ביטוח - מקשה על קבלת החזר.
   
• סגירת פתחים מוקדם מדי - לכדו לחות ש"חוזרת" ומייצרת עובש.

טיפים חשובים לדיירים בירושלים

כמה פעולות פשוטות שיחסכו זמן וכסף ויפחיתו סיכוי לחזרה. הנה כמה טיפים:
 

• שמרו קבלות ודוחות - להגשה לשמאי / ביטוח.
   
• בקשו מדידת לחות - בתחילת התהליך ובסיומו.
   
• דאגו לאוורור מתמיד - באזורים סגורים (מרתפים, מקלטים).
   
• חידוש רובה - באמבטיות / מרפסות והחלפת אריחים סדוקים.
   
• ניקוי מרזבים - ובדיקת שיפועים במרפסות.
   
• בדיקת שסתומי אל חזור - ונקזי רצפה תקינים.
  ​

טיפ: שימוש בטכנולוגיית ייבוש בוואקום מאפשר ייבוש מהיר ויעיל מבלי לפרק את הרצפה או לפגוע באסתטיקה של המבנה.

שאלות נפוצות על ייבוש תת רצפתי בירושלים

התשובות הקצרות לשאלות שחוזרות אצל דיירים ובעלי נכסים בירושלים: