נזילה מהשכן למעלה

נזילה מהשכן למעלה היא ללא ספק בעיה. מה עושים? איך מתמודדים איתה ומה קורה עם השכן מסרב לתקן נזילה ולשתף פעולה? הכל במאמר שלפניכם

איך יודעים אם יש נזילה מהשכן למעלה?

יש כמה סימנים שיכולים להראות לכם שיש נזילה מהשכן שמשפיע עליכם:

• עובש: אחד הסימנים הברורים שמצביעים על הימצאות מים מאחורי אחד הקירות הוא עובש. את העובש תוכלו לראת על הקיר שלכם, מה שמצביע על כך שהנזילה היא בצינור משותף ביניכם או לחלופין בתקרה שלכם. אם יש נזילה בתקרה מהשכן כנראה שיש אצלו נזילה ברצפה.
   
• קילופי צבע בקירות: עוד סימן לרטיבות בקיר הוא קילופים והתנפחויות של הצבע. שימו לב האם ההתנפחויות של הצבע נמצאות בגבול שלכם עם השכן. אם לא אז כנראה שהנזילה היא לא מהשכן.
   
• חשבון מים גבוה: זו דרך מעט פחות נעימה לגלות נזילה, והיא לקבל חשבון מים מנופח. במקרה הזה צריך קודם כל לאתר את הנזילה ואז את הדו"ח לשלוח לחברת המים שלכם על מנת שיפחיתו את החשבון.

חשוב לוודא מה מקור הנזילה

אם אתם חושדים שיש נזילה מהשכן למעלה חשוב לנסות להבין מאיפה היא. כל הסימנים שאמרנו בפסקה הקודמת הם רק סימנים והם לא בהכרח אומרים שבהכרח יש נזילה, וגם אם כן יכול להיות שהיא בכלל אשמתכם ולא אשמת השכן ורק איתור נזילות מקצועי יוכל לקבוע את זה. נזילות יכולות להיגרם כתוצאה מבלאי טבעי, קידוח לא נכון בקיר ועוד הרבה מאוד סיבות לכן חשוב לוודא האם האחריות היא אכן של השכן.

מה עושים אם יש נזילה מהשכן? ומה אם הוא מסרב לתקן אותה?

הוכחתם שאכן יש נזילה מהשכן למעלה, מה עושים עכשיו? קוםד כל חשוב להגיד שנזילה מהדירה למעלה צריך לתקן במהירות. אחרת היא יכולה לגרום לנזקים בקירות ובתשתיות של הבית ואף אחד לא רוצה שזה יקרה. מה לעשות מול השכן?

1. פנו אליו בנועם: דבר ראשון שכדאי לעשות אם יש נזילה מהשכן הוא פשוט לפנות אליו במטרה לסדר את העניינים. זה עדיין השלב לנסות לדבר בנועם, לא צריך עדיין לבוא עם האשמות ובכוח ואפשר פשוט לבקש ולראות מה הוא יגיד. יכול להיות שהוא ישתף איתכם פעולה.
    
2. פנו לועד הבית: אפשרות נוספת היא לנסות לפנות לועד הבית שיבקש מהשכן לטפל בנזילה. לפעמים ועד הבית בקשר יותר טוב עם השכן מכם ויכול להיות שזה יפתור את הבעיה. 
    
3. השיגו הוכחות: אם עד כה לא הצלחתם זה הזמן להשיג הוכחות. הזמינו מאתר נזילות שיאתר את הנזילה במצלמה טרמית ויפיק לכם דו"ח שמראה על מי חלה האחריות לתיקון הנזילה. בדרך כלל זה הזמן שהוא יפתור את הבעיה כי גם הוא לא ירצה לערב עורכי דין בנושא.
    
4. הצטיידו בעורך דין: זה השלב האחרון מצאו עורך דין ושאלו אותו מה צריך לעשות. בהנחה שדו"ח מאתר הנזילות אכן מראה שהאשמה והאחריות היא של השכן אין לו מה לעשות אחרי שעורך דין מתערב בנושא. זה באמת מוצא אחרון, אף אחד מאיתנו לא רוצה להגיע לתביעה ולבית משפט רק בגלל נזילה מהדירה למעלה.