נזילה בצינור ביוב משותף

קראו כיצד לזהות נזילה בצינור ביוב משותף, איך היא נוצרת, כמה עולה לאתר אותה ולתקן אותה וגם איך תוכלו לאתר בעל מקצוע מומלץ דרך פורטל ליקינג.

איך לזהות נזילה בצינור ביוב משותף?

היות ומדובר על נזילה המתרחשת בצינור ראשי של הבניין, עליכם לעקוב ולשים לב לדברי השכנים בקבוצת הווטסאפ של הבניין. במידה וחלק לא מבוטל מהשכנים מתלונן על רטיבות באזורים שונים בבית או במידה וכולכם או רובכם מקבלים חיובים גבוהים של מים כל חודש בהשוואה לחיובים הקודמים, אלו צריכים להדליק לכם נורה אדומה, שקיימת אפשרות לנזילה משותפת בבניין.

איך נוצרת נזילה בצינור ביוב משותף?

נזילה בצינור ביוב משותף יכולה לקרות בגלל כמה סיבות הכוללות: קידוח בקיר, בלאי של חלקי הצינור ואף חדירת שורשי עצים. נסביר:

• פיצוץ צינור - צינורות של בניינים ישנים לרוב יהיו עשויים מנחושת או ברזל, שבמקרים מסויימים יכולים להיסדק ואף להתפוצץ בגלל בלאי טבעי ואף בגלל תוצר של קיפאון.
   
• מרזבים סתומים - גם סתימה במרזבים של הבניין יכולה לגרום לנזילה ובעיקר באזורי הגג המשותף, בהם המים מצטברים עד לרמה ששכבת האיטום של הגג נהרסת ומתירה למי הגשמים (או מי דוד שהתפוצץ על הגג) לחדור פנימה מהתקרה.
   
• שורשי עצים - שורשי עצים יכולים לחדור בצורה אגרסיבית לתשתיות המבנה ואף לשבור את הצנרת המשוייכת לבניין. לעתים הפגיעה תהיה הדרגתית, הכוונה שהנזילה תתחיל כקטנה מאוד ע"י טפטופים וכתמים קטנים בקיר ובהמשך לכך היא צפויה לגדול בגלל שהשבר בצינורות גדל.
   
• קידוח בקיר - לא פעם קורה ששכנים בוחרים לתלות את התמונה במקום הלא נכון וע"י קדיחה לא נכונה בקיר -  הם פוגעים בצנרת המשותפת של הבניין.

איך יודעים להבדיל בין צינור ביוב משותף או פרטי?

לפי סעיף 52 בהתאם לחוק המקרקעין, כל צינור שמשותף בין כמה דירות בבניין ייחשב לצינור ביוב משותף וגם במידה והוא אינו עובר בין כל הדירות בבניין.

מה עושים במקרה של נזילה בצינור ביוב משותף?

במידה ועולה החשש כי מתרחשת נזילה בצינור ביוב משותף, יהיה עליכם להזמין מאתר נזילות כדי שיגיע לבדוק את האזורים החשודים. מאתר הנזילות בד"כ מתלווה עם ציוד משוכלל הכולל מצלמה טרמית או סיב אופטי שמטרתם לאתר נזילות סמויות ללא הרס. לאחר שאלו סייעו למאתר הנזילות לאמת את מיקום הנזילה, יהיה צורך בשבירת הקיר באופן נקודתי ולתקן את הנזילה.

מהו מחיר איתור נזילה בצינור ביוב משותף?

מחיר איתור נזילה בצינור ביוב בבניין משותף נע בין 1,300 - 1,800 ש"ח וזאת בעבור שימוש במצלמה טרמית כאמצעי לאיתור הנזילה. קחו בחשבון שטווח המחיר שצויין מתייחס לאיתור הנזילה בלבד, ללא תיקונה. במידה ותרצו בתיקון נזילה בצינור ביוב משותף, תצטרכו לשלם סכום נפרד שנע בין 1,200 - 2,200 ש"ח

מחיר ממוצע לאיתור נזילה בצינור ביוב משותף: 1550 ₪

טווח מחיר גבוה 1800 ₪

טווח מחיר נמוך 1300 ₪

• קראו על מחירים נוספים במחירון איתור הנזילות של ליקינג.

מי אחראי לתיקון נזילה בצינור בבית משותף?

התשובה לשאלת הנושא באחריות תיקון נזילה בבית משותף נגזרת ממיקום הנזילה. קחו בחשבון שרק לאחר איתור הנזילה ניתן יהיה להבין על גבי מי מוטלת האחריות לתשלום לבעל המקצוע, היות ומיקום הצינור הגורם לנזילה הוא זה שיקבע.

• אם נזילת המים מתרחשת בדירה שלכם אך המקור שלה מקו הצנרת הראשי של הבניין - על כל דיירי הבניין לשאת במחיר התיקון.
   
• במידה והצנרת המשותפת נוזלת בגלל התרחשות של סתימה באזור - על ועד הבית לתקן ע"ח כספי הועד.
   
• במידה ומדובר על נזילה או בפיצוץ בצינור המוביל מים לדירתכם - עליכם חלה חובת התיקון. אם מדובר על נזילה בדירה שאתם שוכרים, יהיה על בעל הדירה לשלם על השירות או לכל היותר - להשתתף בתשלום.

כיצד מתבצע תיקון נזילה בצינור ביוב משותף?

תיקון נזילה בצינור ביוב משותף יכולה להתבצע בכמה דרכים: החלפת הצנרת, תיקון צנרת ללא הרס, או ע"י תיקון נקודתי. נסביר:

• החלפת צנרת - במידה ומדובר על אזור נקודתי בצנרת שנובעת ממנו הנזילה, ניתן להחליף את הצינור הפגום באחד חדש. אך במידה ומדובר על נזילות לאורך כל הצנרת הראשית, יהיה מדובר בעבודה שכבר הרבה יותר מורכבת ועל כן, יהיה צורך בשילוב של עוד שיטות תיקון במקביל.
   
• תיקון צנרת ללא הרס - בשיטה זו ניתן לתקן את הנזילה מבלי לחשוף את הצנרת הקיימת. בעל המקצוע ינקה את הצנרת תחילה מבפנים ולאחר מכן ימלא את הצינורות בחומר פולימרי שאוטם בצורה חזקה את אזורי החריצים שגורמים לנזילה. מדובר בעבודה שדורשת ידע ומקצועיות.
   
• תיקון נקודתי - במידה ומדובר בנזילה בצנרת הבניין שנוצרה בגלל קדיחות בקיר שפצעו את הצינורות, יהיה על בעל המקצוע לחצוב בקיר עד לחשיפה מלאה של הצנרת החבויה בו. לאחר מכן הוא עשוי להחליף את החלק הפגום או לאטום את החריצים, או להחליף גומיות שנשחקו בין שלבי הצינור.

אתרו נזילה בצינור ביוב משותף דרך ליקינג!

במידה ואכן עולים החשדות שמתרחשת נזילה סמויה בבניין שלכם, כדאי שלא לחכות ולהזמין מאתר נזילות בהקדם האפשרי. במידה ואין לכם לכם מושג לגבי מאתרי נזילות באזורכם, השאירו פרטים מתחת וקבלו ישירות לסלולר ובחינם - עד 3 מאתרי נזילות מומלצים, ביניהם תוכלו לברר מחירי איתור נזילה בצינור ביוב משותף, לבחור בהצעה המשתלמת ביותר שקיבלתם ולחסוך בכסף ובזמן.

איך למנוע מנזילה בבניין משותף לחזור על עצמה?

כדי למנוע נזילות בביוב המשותף של הבניין קחו בחשבון שיהיה על כל דיירי הבניין לשתף פעולה בתהליך המניעתי שכולל: להמנע מזריקת פסולת מוצקה אל חורי הניקוז של הכלים הסניטאריים השונים (מקלחת, אמבטיה, כיור, שירותים) ולשים מסננת שמטרתה ללכוד את האשפה לפני שהיא יורדת בחור הניקוז ואז להשליך אותה לפח.