אחריות קבלן על נזילות

אם זיהיתם נזילה באזור מסוים בבית, ייתכן שתוכלו לקבל אחריות מהקבלן ובכך לחסוך עלויות. איך יודעים אם יש אחריות קבלן על נזילות? למשך כמה זמן תקפה האחריות ומה היא מכסה? המשיכו לקרוא ותגלו את כל המידע.

האם יש אחריות קבלן על נזילות?

על פי החוק, קיימת אחריות של הקבלן על כשלים ונזילות במבנה וכל מי שרכש דירה חדשה מקבלן, זכאי לאחריות. האחריות מכסה בין היתר את המקרים הבאים:

• כשלים במערכות צנרת, לרבות נזילות מים.
• כשלים במערכת הסקה ומרזבים.
• כשלים ובעיות בדלוחין ובביוב.
• כשלים באיטום המבנה: קירות, תקרות, גגות ועוד.
   

לכמה זמן מקבלים אחריות קבלן על רטיבות ונזילות מים?

משך אחריות קבלן על רטיבות הוא לתקופה של כ-4 שנים וזאת בהנחה ומדובר באחד מהכשלים אשר צוינו בפסקה הקודמת. במידה ומדובר בליקויים בריצוף אשר יצרו נזילות, משך האחריות יהיה עד כשנתיים ולעומת זאת במקרים בהם מדובר על סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ, אחריות הקבלן עשויה להיות גם למשך תקופה של כ-5 שנים.

משך תקופת האחריות הממוצעת מהקבלן על נזילות מים:
5 שנות אחריות	4 שנות אחריות	3 שנות אחריות

מימוש הזכות לתיקון הנזילה מול הקבלן

בשביל לממש את הזכות, נדרש להודיע לקבלן על הליקויים שנמצאו ולדרוש ממנו לסדר ולתקן אותם. במצב בו הקבלן אינו מוכן לתקן את הליקויים קיימת האפשרות להגיש עליו תלונה ברשם הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון. לחילופין, קיימת גם האפשרות להגיש תביעה משפטית על הקבלן ולפרט בה על אחריות קבלון על נזילות בדירה, בצירוף מידע רלוונטי על המקרה שהתרחש.

אולי יעניין אותך גם:

• נזילת מים בדירה שכורה
• מחירון איתור נזילות

הבדלים בין תקופת בדק לתקופת אחריות

אחריות קבלן על נזילות מים, כמו גם ליקויים אחרים במבנה, מתחלקת לשתי תקופות מרכזיות:

תקופת הבדק: הראשונה היא תקופת הבדק אשר במהלכה חלה חובה על הקבלן לבצע את התיקונים בליקויים השונים וזאת במידה והליקוי אינו בוצע על ידי הדיירים עצמם. תקופה זו נמשכת בין שנה ל-7 שנים וכפי שרשמנו קודם לכן, משך הזמן לתיקון נזילות הוא סביב 4 שנים.

תקופת האחריות: תקופה זו מתחילה בתום תקופת הבדק ונמשכת כ-3 שנים. בתקופה זו, האחריות על הוכחת הנזק חלה על רוכש הדירה והוא חייב להוכיח כי הליקוי (במקרה שלנו נזילות מים) הוא כתוצאה מתכנון, חומרים או עבודה שביצע הקבלן.