נזילת מים בדירה שכורה

תיקון של נזילת מים בדירה שכורה הוא נושא נפוץ אשר עשוי לעורר לא מעט מחלוקות ושאלות. גלו מי משלם על נזילת מים בדירה שכורה (השוכר או המשכיר) וקבלו מידע גם על העלות לאיתור ותיקון הנזילה.

מה עושים כאשר יש נזילת מים בדירה שכורה?

במצב בו זיהיתם נזילת מים בדירה שכורה, נדרש להזמין שירות של איתור נזילות על מנת להבין מהו המקור המדויק שממנו התחילה הנזילה. לרוב נזילות מתרחשות בעקבות פיצוץ בנצרת פנימית אך לעיתים מדובר בדליפות מהגג (בקומות גבוהות או בתי קרקע) כתוצאה מתקלות וכשלים באיטום.

לאחר זיהוי מקור הנזילה, נצטרך להזמין בעל מקצוע לתיקון הנזילה ולרוב בעל המקצוע הרלוונטי יהיה אינסטלטור. במקרים רבים, נצטרך להזמין גם בעלי מקצוע נוספים כמו חברת ניקיון (אם התפתח עובש בקיר) וצבעי לצביעת הקיר או התקרה.

מי משלם על נזילת מים בדירה שכורה?

במידה ונושא זה הוסדר בחוזה השכירות, יש להתייחס לסעיף הרלוונטי ולהתנהל על פי מה שסיכמו ביניהם הצדדים. במידה ונושא זה לא הוזכר בחוזה השכירות, יש לנקוט על פי ההנחיות הבאות:

• התיקון והתשלום באחריות המשכיר כאשר: הליקוי הוא לא ליקוי קל ערך ואינו נגרם עקב שימוש בלתי סביר על ידי שוכר הנכס.
   
• התיקון והתשלום באחריות השוכר כאשר: הפגם או הליקוי נגרם כתוצאה משימוש בלתי סביר או כאשר מדובר על פגם קל ערך, גם במידה והוא נגרם עקב שימוש סביר בדירה.

עלות לאיתור נזילות מים בדירות שכורות

עלות לאיתור נזילת מים בדירה שכורה נעה בין 1,300 ש"ח ל-1,800 ש"ח. המחיר מושפע מהמיקום המדויק בו התגלתה הנזילה (קיר, תקרה, רצפה וכו') מועד הזמנת השירות והציוד שבעזרתו מתבצעת העבודה. מחיר זה הוא בעבור איתור הנזילה בלבד, ללא התיקון.

מחיר איתור נזילות מים בדירה: 1550 ₪

טווח מחיר גבוה 1800 ₪

טווח מחיר נמוך 1300 ₪

• תיקון נזילה בדירה: החל מ-500 ש"ח.
• עלות לאיתור נזילה בקיר: 1,400 ל-2,000 ש"ח.

תוך כמה זמן יש לתקן נזילה בדירה שכורה?

במידה ומדובר בנזילה חמורה, כלומר בפגם דחוף, יש לתקן אותה תוך זמן סביר: לא יותר מ-3 ימים מהיום בו השוכר ביקש זאת. במידה והשוכר לא תיקן את הפגם בזמן הסביר, רשאי שוכר הדירה לתקן את הפגם ולחייב את המשכיר לשלם החזר הוצאות על התיקון.

למה לבצע איתור לנזילה והאם התיקון דחוף?

לאחר שהבנו מי משלם וכמה עולה איתור נזילה בדירה שכורה, נרחיב קצת על דחיפות הטיפול: ישנה חשיבות גבוהה לאיתור נזילות בבית או בדירה מאחר וככל שעובר הזמן, השטח שעליו תשפיע הנזילה ילך ויגדל. הנזילה יכולה לגרום לנזקים רבים כמו החלשת יסודות המבנה, קילוף של הצבע והתפוררות הקיר וגם להתפתחות של עובש, אשר גורם לאלרגיות וריחות לא נעימים.

הדחיפות לבצע איתור ותיקון לנזילות מים בדירה:

דחיפות גבוהה

דחיפות נמוכה